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成都二手房挂牌数量环比开始下跌
时间:2019-08-11 10:22

  封面新闻记者 方志勇

  伴随新房市场的平淡,成都二手房成交也成绩平平,成交套数和成交面积,均出现不同程度下跌。

  据诸葛找房监测,上周成都市二手房住宅网签1906套,环比下降8.98%,二手房住宅网签成交面积17.95万㎡,环比下降9.47%;二手房周成交套均面积为94.20㎡,环比下降0.55%,“上周成都新房二手房成交均呈现下降趋势,从长期的统计来看,二手房成交量跌回到年初位置。”行业人士指出。

图源诸葛找房

图源诸葛找房

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  据监测,截至8月4日,成都市二手房挂牌均价为15375元/㎡,环比下降0.59%。“二手房价格是很多购房者反映的问题,均认为价格偏高,但从近期政策面和市场需求来看,涨跌幅度预期不大。”行业人士认为。

图源诸葛找房

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  但值得注意的是,近期市场反映二手房挂牌量数量增长迹象明显,但从上周统计看,成都挂牌房源量环比下降0.03%,与近半年的态势出现反转。根据记者走访,很多卖家表现出”房源先挂着,卖不卖以后再说“,导致房源价格偏高,“真正能让刚需购房者满意的房源,数量是大打折扣的。”行业人士指出。

  据诸葛找房监测显示,双流区的挂牌房源仍然最多,以17030套稳居第一,郫都区(15246套)位于第二,锦江区(15115套)位于第三。

图源诸葛找房

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  板块价格方面,传统教育资源和居住配套,依然是购房者们关注的问题,影响房价的走向。在各区在售二手房平均单价中,主城区中锦江区挂牌均价最高,为23343元/㎡,环比上升0.11%;在涨降价幅度方面,高新区挂牌价为21902元/㎡,跌幅最高达1.08%;新都区的挂牌价涨幅最高,为0.67%,其次为环比上升0.18%的天府新区。

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