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海口情侣同居十年买房筑爱巢 分手后反目成仇法
时间:2020-06-17 04:41

  同居十年的情侣买房共筑爱巢 分手后反目成仇法庭上争房产

  他后悔房产证上写了她的名字

  法院最终将房产判给男方 男方需向女方支付补偿款

海口情侣同居十年买房筑爱巢 分手后反目成仇法

  南国都市报“家事法苑”栏目,讲述专业律师办理家族案件故事,聚焦普通家庭案件故事,反映世态人情的同时,也让普通大众从中汲取法律知识和处世经验。

  同居时郎情妾意、不分彼此,分手后却反目成仇。这是海口同居十年的一对情侣真实的情感经历。这对情侣在同居期间购买了一套房产,登记在双方名下。两人因感情破裂而分手。不过,这对昔日恋人都想要这套房产,双方协商不成后,为争这套房产对簿公堂。

  南国都市报记者 王天宇

  案发

  昔日恋人为争房产打官司

  刘静是湖北人,郭帅是海南人,两人2007年相识后确立为恋爱关系并同居生活。那时,郭帅在陵水某房地产公司上班,刘静跟随待业,随着时间的推移,这对情侣也想拥有一个属于自己的家。为此,2014年2月份,两人共同购买了位于海口市龙华区的一套房产,房屋所有权证登记在郭帅名下,共同共有人为刘静。该房的购房款总价为76万元,其中购房定金是1万元,首付款23万元,向银行贷款52万元。

  随后,刘静也在海口找到了一份出纳的工作,两人开始朝着结婚的方向发展。但随着郭帅更换工作到广东,两人开启了异地生活后,久而久之,两人感情出现问题。2017年5月间,两人彻底分手,结束了长达10年的恋爱同居关系。

  因两人都想要房产,并且都认为自己为这套房产付出过,双方僵持不下后,郭帅一纸诉状将刘静告上法庭,请求确认涉案房产归其单独所有。“我当初就不应该在房产证上写她的名字。”郭帅说。

  女方

  房产双方共有未分割比例

  在审理过程中,刘静称,涉案房产的房产证显示为共同共有,他们之间并未分割比例。况且她与郭帅恋爱10年,双方的财产已经混同,郭帅去广东工作后,郭帅按揭的银行卡均是由她在海南使用,在大部分首付款是她支付的情况下,按揭款也都是她在偿还。此外,双方在同居期间,她怀孕流产后身体出现不适,且她在海南无其它住所,被郭帅赶出房屋后,一直寄居在其妹妹的出租房屋里。

  刘静还说,她是省外户口,根据目前海南的限购政策,是无法再购买房屋的,有钱也买不到,而郭帅是海南户口,完全可以在房屋归属判定后另行购买。根据法律维护女方利益的原则,就她的现实身体状况和现状考虑,应判决房屋归她所有。

  男方

  购房所有款项

  均由自己支付

  郭帅辩称,涉案房产的全部定金、税费、评估费、首付款、按揭款等购房款均由他单独支付,因购房时双方系男女朋友关系,他以结婚为目的才同意将刘静的名字添加在房产证上,现双方已经分手,该房屋所有权应当归他单独所有。

  郭帅还表示,他从事的是房地产行业的工程质量监察工作,先后在两家世界500强企业上班,收入相比同龄人较多。截至2017年6月,他的工资、奖金、为购房而提取的公积金金额达到582470元,而截至2017年5月归还的银行按揭购房款仅为219433元,基本为收入的三分之一,他没有必要用刘静的钱归还银行贷款。而反观刘静,其在海南一直从事出纳工作,每月收入仅为3000至4000元,而每月的还贷金额高达4000至5000元不等,如果按照刘静所讲贷款都是她归还的,那么她的生活从何保障?

  判决

  房屋分割双方各占50%

  案件在审理过程中,双方各执一词。经过二审,法院最终认为,由于该房系双方共同共有,双方对该房均有出资,且女方在与男方长达十年的恋爱同居期间有过流产的经历,从适当照顾妇女儿童权益的角度考虑,法院酌情将双方对涉案房屋的分割比例调整为郭帅占50%,刘静占50%。

  该房现由郭帅及其家人居住使用,刘静并未居住在内,从共有人的实际生活考虑,法院认定该房屋归郭帅所有,郭帅给予刘静相应补偿款。双方在庭审中共同认定涉案房屋现有价值为120万元,从2018年10月15日至2034年6月5日,郭帅仍应向银行偿还568348.68元,所以郭帅应给予刘静的补偿款为315825.66元。在郭帅将以上补偿款支付给刘静后,刘静应将涉案房屋的产权配合过户在郭帅的名下,剩余的房贷568348.68元由郭帅自行负担偿还。

  律师说法

  同居期间如财产混同

  按共有财产处理

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